تواصل معنا علي

+201093747551

أرسل إستفسارك علي

info@sanadkk.com

تابعنا على X

اطلب خدمة
تحميل ملف عن عقد الرهن التجاري pdf مجانًا

تحميل ملف عن عقد الرهن التجاري pdf مجانًا

ندي سليمان
مشاهدات : 3816 مرة
شارك مع أصدقائك :
فهرس المقال

يعتبر عقد الرهن التجاري آلية حيوية في المجال الاقتصادي؛ حيث يتيح للشركات والأفراد الحصول على التمويل اللازم من خلال تقديم أصولهم التجارية كضمان، وهذا النوع من العقود يلعب دورًا أساسيًا في تعزيز الثقة بين الدائنين والمدينين؛ مما يسهم في دعم النشاط التجاري وتيسير المعاملات المالية، فمن خلال الرهن التجاري يمكن للدائن أن يحصل على حق قانوني في بيع الأصول المرهونة في حال عدم سداد الدين؛ مما يوفر له حماية إضافية في مواجهة المخاطر الائتمانية.

 

ما هو عقد الرهن التجاري؟

هو عقد يتم بين طرفين (الراهن والمرتهن) بموجبه يقوم الراهن (وهو عادةً التاجر أو المنشأة التجارية) بتقديم أحد أصوله التجارية كضمان مادي لالتزام مالي قائم أو مستقبلي مستحق على الراهن تجاه المرتهن (وهو عادةً البنك أو الدائن).

ويُعد هذا العقد وسيلة فعالة لحماية حقوق الدائنين والموردين في المعاملات التجارية؛ حيث يوفر ضمانًا إضافيًا للديون التجارية، كما أنه يسهل حصول التجار والمنشآت على التمويل والائتمان اللازم لأنشطتهم نظرًا لتوفير هذا الضمان المادي.

كما يخضع العقد لأحكام قانونية خاصة تختلف عن أحكام الرهن المدني، وتراعي الطبيعة التجارية للرهن والغرض منه.

 

اقرأ أيضًا: بحث عن الرهن الحيازي pdf  مجاني 

 

أنواع الرهن التجاري

الرهن التجاري هو أداة مالية تستخدم لتأمين الديون في المعاملات التجارية؛ حيث يقدم المدين ضمانًا للدائن على شكل أصول تجارية، ويمكن تقسيم عقد الرهن التجاري إلى عدة أنواع رئيسية، وتتمثل في التالي:

رهن البضاعة

يتم رهن البضائع والمخزون التجاري للراهن، ويمنح المرتهن تمويلًا مقابل هذا الرهن، كما يحق للمرتهن التصرف في البضاعة المرهونة عند حلول أجل الدين.

 

رهن الآلات والمعدات

يتم رهن الآلات والمعدات المستخدمة في النشاط التجاري للراهن، ويهدف إلى تأمين التمويل اللازم للنشاط التجاري، وللمرتهن حق التتبع والأولوية في استيفاء حقه.

 

رهن الحسابات المدينة

يتم رهن ديون الراهن المستحقة له من الغير، ويمنح المرتهن تمويلًا مقابل هذا الرهن، وللمرتهن حق التحصيل المباشر للديون المرهونة.

 

رهن العلامات التجارية والبراءات

يتم رهن العلامات التجارية وبراءات الاختراع للراهن، ويهدف إلى تأمين التمويل اللازم للنشاط التجاري، وللمرتهن حق التتبع والأولوية في استيفاء حقه.

فكل نوع من أنواع الرهن التجاري له شروطه وأحكامه الخاصة، والتي يجب أن تتوافق مع القوانين واللوائح المحلية والدولية المعمول بها، واختيار النوع المناسب من الرهن يعتمد على طبيعة المعاملة التجارية، والأصول المعنية، وتفضيلات الطرفين.

 

/أنواع الرهن التجاري

 

تعرف على: أنواع الشركات التجارية في السعودية| 5 أنواع رئيسية

 

شروط الرهن التجاري

يعد الرهن التجاري هو اتفاق قانوني بين طرفين (الدائن والمدين)؛ حيث يتعهد الأخير بتقديم ضمان عيني للدائن عادة ما يكون أصولًا تجارية مثل: العقارات، أو المخزون، أو المعدات لضمان سداد الدين، وهناك عدة شروط يجب توافرها لإبرام عقد الرهن التجاري، وتشمل:

أهلية أطراف العقد

يجب أن يكون كل من الراهن والمرتهن أهلًا للتعاقد وفقًا للقواعد القانونية، ولا يجوز للأشخاص غير الذين يتمتعوا بالأهلية الكاملة إبرام عقد رهن تجاري.

 

تحديد الأصل المرهون

يجب تحديد الأصل المرهون بشكل دقيق في العقد، وإما أن يكون محددًا بذاته أو موصوفًا بصفات معينة.

 

تحديد قيمة الدين المضمون

يجب أن يتضمن العقد بيان قيمة الدين المضمون بالرهن، وكذلك بيان الفوائد والمصروفات المستحقة.

 

تحديد مدة الرهن

يجب أن ينص العقد على مدة سريان الرهن، وما إذا كان محددًا بزمن معين، أو مرتبطًا بوجود الدين المضمون.

 

الشكلية والإجراءات القانونية

استيفاء الإجراءات القانونية كالشهر والتسجيل لدى الجهات المختصة، والالتزام بالشكليات التي ينص عليها القانون لانعقاد عقد الرهن التجاري.

 

حق التتبع والأولوية للمرتهن

ينص العقد على حق المرتهن في تتبع الأصل المرهون، وأحقيته في الأولوية على غيره عند استيفاء حقه.

وتختلف شروط الرهن التجاري حسب القوانين المحلية والظروف المحددة لكل معاملة.

 

احصل على: إجراءات التحكيم الإلكتروني في السعودية

 

آثار الرهن التجاري

الرهن التجاري هو حق عيني تبعي يمنح الدائن حق الحجز على أموال مدينه التجارية لضمان الوفاء بالدين، وهو يختلف عن الرهن المدني في أنه يقتصر على الأموال التجارية، آثار الرهن التجاري يمكن أن تكون متعددة، وتشمل ما يلي:

آثار الرهن على الراهن

يلتزم الراهن بالحفاظ على الأصل المرهون وصيانته، ولا يجوز للراهن التصرف في الأصل المرهون دون موافقة المرتهن، وإذا أخل الراهن بالتزاماته، فيكون للمرتهن الحق في التنفيذ على الأصل المرهون.

 

آثار الرهن على المرتهن

يكتسب المرتهن حق الامتياز على الأصل المرهون، وله الحق في استيفاء دينه من ثمن بيع الأصل المرهون، كما له الحق في التتبع إذا انتقل الأصل إلى الغير.

 

انتقال ملكية الأصل المرهون

إذا انتقلت ملكية الأصل المرهون إلى الغير ينتقل الرهن معها، ويكون للمرتهن الحق في استيفاء دينه من الأصل بغض النظر عن مالكه، وذلك يتم في عقد الرهن التجاري.

 

انقضاء عقد الرهن

ينقضي عقد الرهن بانقضاء الدين المضمون أو بانتهاء مدة الرهن، كما ينقضي بإعادة الأصل المرهون إلى الراهن أو ببيعه بموافقة المرتهن.

 

حقوق الغير

يجب على المرتهن احترام حقوق الغير على الأصل المرهون، كحقوق الدائنين السابقين على إنشاء الرهن.

 

تابع قراءة موضوعنا: معلومات عن التجارة الإلكتروني 

 

ما الفرق بين الرهن المدني والرهن التجاري

الرهن المدني والرهن التجاري هما نوعان من الحقوق العينية التبعية التي تهدف إلى ضمان الوفاء بالديون، ولكنهما يختلفان في نطاق التطبيق والأصول المرهونة وبعض الأحكام. فيما يلي أبرز الفروق بين الرهن المدني والرهن التجاري:

نوع الأصول المرهونة

الرهن المدني

 يتم رهن أصول شخصية مثل: العقارات السكنية أو السيارات.

 

الرهن التجاري

 يتم رهن الأصول التجارية مثل: المخزون، والذمم المدينة، والآلات، والمعدات.

 

الغرض من الرهن

الرهن المدني

الغرض هو الحصول على تمويل شخصي أو سداد التزامات شخصية.

 

الرهن التجاري

الغرض هو الحصول على تمويل لأغراض تجارية وتشغيلية للشركة.

 

إجراءات الرهن

الرهن المدني

تتبع إجراءات قانونية محددة لتسجيل الرهن على الأصول الشخصية.

 

الرهن التجاري

تتبع إجراءات مختلفة لتسجيل الرهن على الأصول التجارية.

 

إدارة الأصول المرهونة

الرهن المدني

في حالة التخلف عن السداد، يتم استرداد الأصول الشخصية المرهونة.

 

الرهن التجاري

في حالة التخلف عن السداد في عقد الرهن التجاري، يتم استرداد الأصول التجارية المرهونة.

 

المخاطر والضمانات

الرهن المدني

يتضمن مخاطر على الأصول الشخصية للمقترض.

 

الرهن التجاري

يتضمن مخاطر محصورة في الأصول التجارية للشركة.

 

اللائحة التنفيذية لنظام الرهن التجاري

اللائحة التنفيذية لــ عقد الرهن التجاري هي مجموعة من القواعد والإجراءات التفصيلية التي تحدد كيفية تطبيق أحكام الرهن التجاري الواردة في القانون التجاري، ومن أهم بنود هذه اللائحة ما يلي:

نطاق التطبيق

اللائحة تطبق على جميع عقود الرهن التجاري المبرمة، وتشمل الرهن على الأصول المنقولة والعقارات المملوكة للشركة.

 

إجراءات إبرام عقد الرهن

يجب أن يتم إبرام عقد الرهن بشكل رسمي وتوثيقه لدى الجهات المختصة، وتحديد الأصول المرهونة وقيمتها بشكل واضح في العقد.

 

حقوق والتزامات أطراف العقد

حقوق الدائن المرتهن كحق استرداد الأصول المرهونة عند التخلف عن السداد، والتزامات المدين الراهن كالحفاظ على الأصول المرهونة، وعدم التصرف فيها.

 

إنفاذ عقد الرهن

إجراءات استرداد الأصول المرهونة في حال التخلف عن السداد، وآليات بيع الأصول المرهونة وتوزيع حصيلة البيع.

 

إنهاء عقد الرهن

شروط وإجراءات إنهاء عقد الرهن عند سداد الدين، وآليات إلغاء تسجيل الرهن لدى الجهات المختصة.

 

أهم بنود اللائحة التنفيذية لنظام الرهن التجاري

 

لا تفوت مقالنا: ملخص التحكيم التجاري

 

عقد الرهن التجاري PDF

عقد الرهن التجاري هو اتفاق قانوني بين طرفين؛ حيث يقدم المدين (الراهن) أصوله المنقولة أو العقارية كضمان للحصول على تمويل من الدائن (المرتهن)، ويمنح هذا العقد الدائن المرتهن الحق في استرداد الأصول المرهونة في حال تخلف المدين عن السداد، وتنظم اللائحة التنفيذية هذه العملية بالتفصيل.

وإذا كنت تريد المزيد من المعلومات عن انتهاء العقد الإداري PDF، فقم بتنزيل هذا الكتاب

يعتبر عقد الرهن التجاري آلية فعالة لتأمين التمويل اللازم للمشروعات التجارية، ويوفر هذا العقد للمدين إمكانية الحصول على تمويل مقابل رهن أصوله، بينما يضمن للدائن استرداد أمواله في حال التخلف عن السداد، وتنظم اللائحة التنفيذية هذه العملية بشكل دقيق؛ مما يساهم في تعزيز الثقة بين الأطراف المتعاقدة وتشجيع النشاط، وبذلك يعد  أداة مهمة لدعم النمو الاقتصادي والتنمية المستدامة.

 

المصادر والمراجع

سوف تتعرف على جميع المعلومات عن Commercial mortgage contract

 

وفي الختام لقد سعينا من خلال هذه السطور إلى تسليط الضوء على الجوانب الرئيسية حول هذا الموضوع، وذلك مع الحرص على تقديم معلومات دقيقة ومفيدة للقارئ، فإذا كنت تريد المزيد من المعلومات عن عقود التأمين، تواصل معنا نحن شركة سندك للاستشارات الأكاديمية والترجمة من أفضل الشركات في الوطن العربي نقدم لك عن إعداد الرسائل العلمية والأطروحات، والتي تتميز بمجموعة من المختصين وذوي الخبرة في القانون، قم الآن بتواصل معنا عبر الواتساب.

تابعنا على :

تعرف على خدماتنا

لا داعى للقلق، نحن مُستعدون لتقديم المساعدة الأكاديمية بأعلى مستوى من الجودة والاحترافية، بدءًا من اقتراح عنوان الدراسة، حتى التدقيق اللغوي.

إعداد خطة البحث

إعداد خطة البحث

من خلال خطة البحث الخاصة بك ستتمكن من إقناع لجنة المناقشة سواء في الكلية أو الجامعة بأهمية البحث الخاص بك، وكذلك إذا أعددت خطة سليمة بدون أي أخطاء لغوية ستحصل علي درجة عالية جدًا في المناقشة، وهدفنا في شركة سندك للإستشارات الأكاديمية والترجمة أن نساعدك في عمل مخطط بحثي بإحترافية وتميز لتكون الأفضل بلا منازع !

اقرأ المزيد
اقتراح عنوان الدراسة

اقتراح عنوان الدراسة

يُشكِّل اقتراح عنوان الدراسة الخطوة الأولى للباحث في بداية رحلته نحو تحقيق حلمه بإتمام رسالته، ومما لا شك فيه أنَّ الكثير من الباحثين يواجهون مشكلة في صياغة واقتراح عنوان دراسة مميز ومتوافق مع المعايير الأكاديمية لجامعته.

اقرأ المزيد
المساعدة في إعداد رسائل الماجستير والدكتوراه

المساعدة في إعداد رسائل الماجستير والدكتوراه

هل تحتاج إلى مساعدة في إعداد رسالتك للحصول على درجة الماجستير أو الدكتوراه؟ نحن هنا لنساعدك! نقدم لك خدمة المساعدة إعداد رسائل الماجستير والدكتوراه بأعلى جودة وأنسب الأسعار! ولأن نجاحك يعتمد على جودة الرسالة التي تقدمها، وهنا يأتي دورنا، فنحن نقدم خدمة إعداد رسائل الماجستير والدكتوراه بجودة عالية وفي وقت قياسي.

اقرأ المزيد